Seminar

VOB / B und Bauvertragsrecht - online

"Seit Jahren erfolgt die regelmäßige Aus- & Weiterbildung unserer Mitarbeiter:innen durch die Rechtsanwaltskanzlei Zillmer. Da wir auch während der Pandemie nicht auf die Weiterbildung unserer Mitarbeiter:innen verzichten wollten, hat Herr Zillmer hierzu seine Onlineplattform zur Verfügung gestellt. Sowohl diverse Videos, Dokumente und Skripte, als auch der gemeinsame Online-Abschluss-Workshop haben bei den Teilnehmer:innen sehr guten Anklang gefunden. Das Feedback der Kollegen:innen zu Form und Inhalt war durchweg positiv."

Das Online-Kurs-Konzept ermöglicht Lernen und Wissensvermittlung losgelöst von Ort und Zeit. Der E-Learning-Kurs ist ein reiner Selbstlernkurs. In Kombination mit den zusätzlich zu buchenden Online-Live-Workshops erleben Sie den gemeinsamen Erfahrungsaustausch in einer Videokonferenz. Während dieser Workshops können Sie auch individuelle Fragen stellen.

So läuft das Online-Seminar ab

Mit der Anmeldebestätigung erhalten Sie einen Kurs-Zugang auf einer E-Learning-Plattform. Dafür sind keine Technikvorkenntnisse erforderlich. Sie müssen kein Programm herunterladen, sondern melden sich mit einem Passwort an und gelangen in den Kursbereich. Nach Zahlungseingang können Sie sofort starten. Alle Materialien stehen Ihnen sofort zur Verfügung. Ab Freischaltung erhalten Sie für 12 Monate einen vollständigen Zugang zu den Unterrichtsmaterialien.

Die Bearbeitung ist nicht an feste Zeiten gebunden. Sie können sich die Zeiten frei einteilen.

In dem Kursbereich finden Sie die Lektionen mit folgenden Inhalten

• Videos zur Wissensvermittlung (5 min- 30 min. Länge insgesamt ca. 4,25 Std.)
• die PowerPointPräsentationsfolien zum Herunterladen
• ein umfangreiches Skript zum Herunterladen
• Checklisten als pdf-Datei mit Impulsen und Aufgaben. Sie können das Gelernte direkt umsetzen.
• Musterschreiben als pdf und Word-Dateien 
   

Buchen Sie den Kurs mit Online-Live-Workshops, gibt es zusätzlich 4 Termine, an denen die Fragen der Teilnehmer und Teilnehmerinnen live beantwortet werden. Sie profitieren von den Fragen der anderen Teilnehmenden.

Wir treffen uns bei den Live-Online-Workshops in einem Zoom-Raum. Dort wird ein Schwerpunktthema besprochen und Fragen zu den Lektionen beantwortet. Sie sollten Ihre Fragen möglichst vorab per E-Mail stellen. Selbstverständlich haben wir während des Workshops auch Zeit für weitere Fragen.
 
Wichtig: Sie sollten an einem PC / Tablet mit Mikro + Lautsprecher und möglichst mit Kamera teilnehmen. Auch hierfür sind keine Technikvorkenntnisse erforderlich. Sie müssen kein Programm herunterladen. Sie benötigen nur einen Internetzugang.

Kundenstimmen

"Ich konnte mir die Zeit selbst einteilen, so wie es am besten passt und es war kein ganzer Tag verplant."

"Bei Seminaren ist man häufig nach 3 Stunden kaputt und es geht trotzdem weiter. Bei dem Online-Kurs konnte ich stoppen und an einem anderen Tag weiter machen."

"Einige Videos habe ich mir mehrfach angesehen. Das ist echt ein Vorteil gegenüber Live-Veranstaltungen, wenn man mal den Faden verloren hat, oder ein Thema wiederholen möchte."

Richtig gut fand ich, dass ich mir erst das Wissen aufbauen konnte und dann in dem Workshop meine Fragen stellen konnte. Spontan fallen mir bei Seminaren keine Fragen ein, aber so konnte ich mir Fragen vorbereiten. Das hat mir wirklich enorm weitergeholfen."

"Der Online-Workshop war so intensiv. Es war viel mehr Zeit für die Fragen als bei Seminaren."

Vertragsschluss

Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen

VOB Teil B und BGB im Bauvertrag

Sie erfahren,

• wie die VOB/B Vertragsbestandteil wird,
• welche Besonderheiten im BGB-Werkvertragsrecht und im BGB-Bauvertragsrecht gelten,
• was sich im Kaufrecht geändert hat und warum das für Bauverträge bedeutsam ist
• wie Architekten- und Ingenieurverträge jetzt im BGB geregelt sind,

damit Sie das Verhältnis von BGB und VOB verstehen und die aktuellen Grundlagen des Werkvertragsrechts kennen.

Nachtragsprüfung - Grundlagen

Sie erfahren,

• wie Nachtragssituationen grundsätzlich erkannt werden,
• wie nach VOB/B richtig und vollständig ausgeschrieben wird,
• welchen Sinn und Zweck Leistungsbeschreibungen haben,

damit Sie grundsätzlich verstehen, wie sich Nachtragssituationen von der nach dem ursprünglich geschuldeten Vertragsinhalt unterscheiden.

VOB / B Ausschreibung

Sie erfahren,

• wie Leistungsbeschreibungen ausgelegt werden,
• welche Bedeutung die VOB/C bei der Auslegung von Leistungsbeschreibungen hat,
• wie auf Lücken, Unklarheiten und Fehler in Leistungsbeschreibungen zu reagieren ist,

damit Sie als AG künftig richtig ausschreiben, um Nachträge zu vermeiden und
damit Sie als AN Ausschreibungsunterlagen richtig auswerten, um Nachtragssachverhalte zu erkennen.

Preiskalkulation - Grundlagen

Sie erfahren,

• wie Einheitspreise kalkuliert werden,
• welche Preisbestandteile sich in Nachtragssituationen ändern,

damit Sie als AN Nachträge richtig kalkulieren und
damit Sie als AG Nachtragsrechnungen richtig prüfen können.

Nachträge im Einheitspreisvertrag

Sie erfahren,

• wie mit Mehr- und Mindermengen im Einheitspreisvertrag umzugehen ist,
• wann die 10%-Regel greift - und wann nicht,
• was bei der Kündigung einzelner Positionen oder ganzer Verträge trotzdem abzurechnen ist,
• wie geänderte und zusätzliche Leistungen in BGB- und VOB-Verträgen abgerechnet werden,

damit Sie auf Mengenänderungen richtig reagieren und wissen, wie mit dem Wegfall von Leistungen umzugehen ist. Sie lernen, Nachträge richtig zu kalkulieren und Rechnungen richtig zu prüfen.

Nachträge im Pauschalpreisvertrag und bei Leistungen ohne Auftrag

Sie erfahren,

• wie mit Mehr- und Mindermengen im Pauschalvertrag umzugehen ist,
• was bei der Kündigung einzelner Positionen oder ganzer Verträge trotzdem abzurechnen ist,
• wie geänderte und zusätzliche Leistungen in BGB- und VOB-Verträgen abgerechnet werden,
• wie mit Leistungen umzugehen ist, für die kein Auftrag des Auftraggebers vorliegt,

damit Sie die Besonderheiten des Pauschalvertrages kennen und wissen, wie Sie Leistungen abrechnen können, die nicht beauftragt wurden - oder die von jemandem beauftragt wurden, der hierzu keine Vollmacht des Auftraggebers hatte.

Bauablaufstörungen - Umgang mit Mängeln - Mängelansprüche

- Ursache für Mehrkosten

- Regelungen im BGB

- Regelungen in der VOB Teil 1

- Fristenverlängerungen

Sie erfahren,

• welche konkreten Ursachen für Mehrkosten bei gestörten Bauablaufen sorgen,
• welche Regelungen das BGB für Bauablaufstörungen enthält,
• welche Regelungen es in der VOB/B gibt, um Fertigstellungsfristen zu verlängern,
• welche Auswirkungen Bauablaufstörungen auf Verzug und Vertragsstrafe haben,

damit Sie wissen, wie und warum Sie Behinderungen und ihre Folgen sachgerecht dokumentieren müssen und wie sich Behinderungen auf die vereinbarten Vertragsfristen auswirken.

Bauablaufstörungen 

- Regelungen in der VOB Teil 2

- Vergütungsanpassung - Kündigungsrechte

Sie erfahren,

• welchen finanziellen Ausgleich es im Behinderungsfall in BGB und VOB/B gibt,
• welche Kündigungsmöglichkeiten es in BGB und VOB/B gibt,

damit Sie wissen, wann der AG im Behinderungsfall welche Mehrkosten zu tragen hat und welche Mehrkosten der AN nicht vergütet bekommt. Sie erfahren zudem, wie Sie sich von einem Vertrag lösen können, den Sie aufgrund einer Behinderung nicht mehr durchführen möchten.

Bauablaufstörungen durch den Auftragnehmer

Sie erfahren,

• wie Sie reagieren können, wenn Ihr Auftragnehmer oder Nachunternehmer nicht mit der vereinbarten Leistung beginnt, sie nicht angemessen fördert oder nicht rechtzeitig fertigstellt,
• welche Strategien es zur Vermeidung von Nachträgen und Bauablaufstörungen gibt,

damit Sie auf Auftragnehmer und Nachunternehmer erfolgreich einwirken und wissen, wie sich Nachtragssituationen und Bauablaufstörungen grundsätzlich vermeiden lassen.

Die Abnahme von Bauleistungen

Sie erfahren,

• den Sinn und Zweck der Abnahme und ihre Auswirkungen,
• welche Abnahmearten es gibt,
• welche Besonderheiten in der VOB  Teil B gelten,
• wann ein Gefahrübergang erfolgt, obwohl eine Abnahme nicht möglich ist,
• welche Gefahren für Gewährleistungsansprüche drohen,
• was eine technische Abnahme ist und wann diese oder Zustandsfeststellungen sinnvoll sind,

damit Ihnen als AN und als AG keine teuren Fehler mehr unterlaufen.

Die Abrechnung von Bauleistungen

Sie erfahren,

• wie Bauleistungen abzurechnen sind und was es mit der „Prüffähigkeit“ auf sich hat,
• welche Zurückbehaltungsrechte es bei Mängeln gibt,
• welche Besonderheiten in der VOB/B gelten,

damit Sie künftig richtig abrechnen und Rechnungen richtig prüfen.

Gewährleistung

Sie erfahren in dieser VOB Schulung,

• wann ein Mangel vorliegt,
• welche Besonderheiten in der VOB/B gelten,
• welche Mängelrechte es gibt,
• was Sie beachten müssen, bevor Sie eine Selbstvornahme durchführen,

damit Sie Mängel richtig rügen und wissen, wie Sie mit Gewährleistungssituationen richtig umgehen und wie Sie die Gewährleistungsverfolgung organisieren müssen.

Neues zum Architektenrecht

Sie erfahren,

• was sich im Architektenrecht seit dem 1.1.2021 geändert hat und warum,

damit Sie beim Abschluss von Architekten- und Ingenieurverträgen auf dem aktuellen Stand sind.



Widerrufsrechte bei Verträgen mit Verbrauchern

Sie erfahren,

• was Sie bei Verträgen mit Verbrauchern beachten müssen,

damit Sie Ihre Leistungen auch wirklich abrechnen können.

Als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht ist Frank Zillmer nicht nur als baujuristischer Unternehmensberater in Norddeutschland ein absoluter Experte. Er vermittelt sein Fachwissen auch gerne strukturiert und gut verständlich als Referent unter anderem für die Architektenkammer Schleswig-Holstein, die Auftragsberatungsstelle Schleswig-Holstein, den Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen online oder in Inhouse-Seminaren weiter. Sein Vater hätte es gerne gesehen, wenn er auch Architekt geworden wäre. Er hat sich für Jura entschieden. Nun berät und vertritt er Architekten und alle anderen am Bau Beteiligten, wenn er nicht gerade an seinen klassischen Motorrädern schraubt, oder mit diesen unterwegs ist.